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看智能家居如何帮你提高出售房产的价值

据外媒报道,尽管当下智能家居应用非常的普及,很多智能家居产品以及走进千家万户。但是对于普通的智能单品或系统来说,它们并不能给你的房屋增值多少。不过倒是有助于你卖得更快一些,前提是免费送。

智能家居技术正变得越来越普遍。当你要准备出售你的房子的时候,有很多问题值得去考虑,特别是因为它并不便宜。智能家居为你的房子增加价值吗? 还是仅仅只是一个可有可无的装置? 在安装这些最新的科技产品之前,必须要了解一些基本的问题。

对于一些房屋设施,例如铺设新的瓷砖、硬木地板等或许在转售的时候能够增加房子的价值。按照这种逻辑,可能有的卖家认为智能家居产品升级也会这样。但是,据房地产代理商Angel Piontek表示,配备智能家居技术与产品的房子并不一定卖出高价。评估师们主要关注的房间数量、地理位置以及其它基本设施。

Piontek还表示,那些昂贵一整套的智能家居系统可能会让房屋增加一些价值(如Control4),但是这样的系统却可能会花费上万美元,甚至还更多。类似Nest温控器、Nonos智能音响系统等这些从几百美元到1000美元不等的智能家居设备对提升房屋价值基本上没有任何帮助。

不过,Piontek解释说,虽然智能家居技术可能无法提高你的房屋转售价值,但它可以帮助你的房子脱颖而出,卖得更快。

“虽然它没能带来货币价值的增长,但它可能有助于更快的销售。当你卖房子的时候,它会成为购房者考虑的一个特别因素……如果我走进同一社区的四栋房子,其中有一个房子里有Nest温控器,中介告诉我,我的暖气可以节省10%到12%,那么这间房子就会深深的记在脑海里, 而其它房子可能会忘记。”

Piontek建议,如你打算在买房之前安装一些职能家居设备,那么最好确保你的销售中介人熟悉它们。如果中介不知道如何去解释这些产品,就只能当做一种销售优势来对待。而且最好选择大众都熟悉的热门产品,如Nest恒温器、Ring门铃等。你也不想顾客被不熟悉或者是非常复杂的东西给吓跑。

同时,还要清楚的表明这些智能家居产品是房屋的组成部分,已经包含在售价之中。如果没有说清楚或是中介没有传达好。那么,顾客可能认为你会带走这些东西。尤其是那些不需要安装的产品,如Sonos音箱、容易拆卸的Nest温控器或其它Google Home设备。还是跟前面所说的一样,这些设备并不能给你的房子带来增值,如果你想卖得快一些,那么这些智能产品会提升房子的市场竞争力。

文:Patrick Allan 编译:蒙光伟

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